Nave industrial en venta en Polígono Industrial Prado Overa. 414 m² construidos y hasta 621 m² útiles distribuidos en tres plantas: baja de 207 m² con 7 m de altura, aprox. patio privado de 131,41 m², primera con oficinas y segunda diáfana con terraza de 15 m². Calefacción por gasoil. Excelente comunicación, a 15 minutos de Atocha. Ideal para logística, taller o negocio con exposición.

Si buscas una nave con buena imagen, amplitud real y posibilidades de crecimiento, esta puede encajar perfectamente en tu proyecto.

Ubicada en uno de los polígonos más consolidados del sur de Madrid, con vigilancia y a tan solo 15 minutos de Atocha, ofrece excelentes comunicaciones con la A-42 y rápidos accesos a M-40 y M-45. Una localización estratégica tanto para actividad industrial como comercial o logística de última milla.

Superficies y distribución real

Planta baja – 207 m²

• Altura libre de 7 metros.
• Acceso peatonal independiente.
• Gran portón corredero a pie de calle.
• Espacio ideal para zona comercial, exposición o taller.
•  Montacargas que comunica todas las plantas.

Patio lateral privado – 131,41 m² Perfecto para carga y descarga con total comodidad, almacenaje exterior o zona operativa sin interferencias.

Planta primera – 207 m² en total

•  146 m² diáfanos.
• 61 m² distribuidos en 3 despachos amplios y luminosos.

Uno de los despachos con baño privado. Ideal como zona administrativa, showroom o incluso con posibilidad de habilitar vivienda en plantas superiores.

Planta segunda – 192 m² diáfanos 

Gran espacio de almacén o producción. Incluye terraza privada de aproximadamente 15 m² con vistas despejadas hacia Madrid, un plus poco habitual en este tipo de inmuebles. (Esta planta no consta en catastro).

 Equipamiento y estado

• Calefacción por gasoil con depósito de 500 litros.
• Estructura sólida y distribución muy funcional.
• Necesita actualización para adaptarse a normativas actuales de climatización y eficiencia, lo que permite reformarla a medida según la actividad.

Una nave con muchas posibilidades 

Por su configuración, puede adaptarse a:

• Logística y distribución.
• Taller con zona de exposición.
• Almacén con oficinas integradas.
• Empresa con atención al público.
• Proyecto mixto industrial–residencial (según normativa).

Su precio está ajustado a su estado actual, lo que la convierte en una excelente oportunidad por metro cuadrado en la zona sur de Madrid.

Si buscas una nave con patio propio y buena ubicación, merece la pena verla.

Los gastos de compraventa (notaría, registro, impuestos, y otros) no están incluidos en el precio y corren a cargo del comprador.