Se vende parcela en Torija, localidad en crecimiento estratégico por su cercanía a Guadalajara y su desarrollo industrial y logístico. El terreno se encuentra integrado en un ámbito de crecimiento residencial planificado dentro del desarrollo urbanístico del municipio, lo que representa una excelente oportunidad de inversión a medio plazo.
La parcela cuenta con 3.039 m² de superficie registral (3.092 m² según Catastro) y dispone de una edificabilidad estimada aproximada de 1.458 m² , lo que permite el desarrollo de una promoción residencial.
Según estimaciones preliminares, el terreno podría albergar entre 7 y 8 viviendas, con superficies aproximadas de 180 a 210 m², permitiendo diferentes configuraciones de proyecto.
La normativa urbanística permite edificación de planta baja más dos alturas (PB + 2), ofreciendo flexibilidad para desarrollar:
- Chalets independientes
- Viviendas pareadas
- Viviendas adosadas
- Pequeña promoción residencial de viviendas colectivas
El sector completo contempla aproximadamente 91 viviendas en una superficie total de 36.397 m², lo que confirma el carácter residencial del desarrollo y el potencial urbanístico de la zona.
Una parcela con alto potencial de revalorización, ideal para promotores o inversores que quieran posicionarse en zonas con previsión de crecimiento residencial.
Características principales
- Superficie registral: 3.039 m²
- Superficie catastral gráfica: 3.092 m²
- Edificabilidad estimada: 1.458 m²
- Altura máxima: PB + 2 (3 plantas)
- Capacidad estimada: 7 – 8 viviendas
- Acceso directo por vía urbana
- Parcela incluida en sector residencial planificado
Ideal para promotores, constructores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo en una zona en expansión.
NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN.
Los gastos de compraventa (notaría, registro, impuestos, y otros) no están incluidos en el precio y corren a cargo del comprador.
“Las estimaciones urbanísticas tienen carácter orientativo y están sujetas a revisión técnica.”