Si buscas una nave con buena imagen, amplitud real y posibilidades de crecimiento, esta puede encajar perfectamente en tu proyecto.
Ubicada en uno de los polígonos más consolidados del sur de Madrid, con vigilancia y a tan solo 15 minutos de Atocha, ofrece excelentes comunicaciones con la A-42 y rápidos accesos a M-40 y M-45. Una localización estratégica tanto para actividad industrial como comercial o logística de última milla.
Superficies y distribución real
Planta baja – 207 m²
- Altura libre de 7 metros.
- Acceso peatonal independiente.
- Gran portón corredero a pie de calle.
- Espacio ideal para zona comercial, exposición o taller.
- Montacargas que comunica todas las plantas.
Patio lateral privado – 131,41 m² Perfecto para carga y descarga con total comodidad, almacenaje exterior o zona operativa sin interferencias.
Planta primera – 207 m² en total
- 146 m² diáfanos.
- 61 m² distribuidos en 3 despachos amplios y luminosos.
Uno de los despachos con baño privado. Ideal como zona administrativa, showroom o incluso con posibilidad de habilitar vivienda en plantas superiores.
Planta segunda – 192 m² diáfanos
Gran espacio de almacén o producción. Incluye terraza privada de aproximadamente 15 m² con vistas despejadas hacia Madrid, un plus poco habitual en este tipo de inmuebles. (Esta planta no consta en catastro).
Equipamiento y estado
- Calefacción por gasoil con depósito de 500 litros.
- Estructura sólida y distribución muy funcional.
- Necesita actualización para adaptarse a normativas actuales de climatización y eficiencia, lo que permite reformarla a medida según la actividad.
Una nave con muchas posibilidades
Por su configuración, puede adaptarse a:
- Logística y distribución.
- Taller con zona de exposición.
- Almacén con oficinas integradas.
- Empresa con atención al público.
- Proyecto mixto industrial–residencial (según normativa).
Su precio está ajustado a su estado actual, lo que la convierte en una excelente oportunidad por metro cuadrado en la zona sur de Madrid.
Si buscas una nave con patio propio y buena ubicación, merece la pena verla.
Los gastos de compraventa (notaría, registro, impuestos, y otros) no están incluidos en el precio y corren a cargo del comprador.